Kira Sözleşmelerinde Sık Yapılan Hatalar

Kira ilişkisi, çoğu zaman uzun yıllara yayılan bir hukuki bağdır. Sözleşme aşamasında atlanan küçük ayrıntılar, ilerleyen dönemde çözümü zaman ve masraf gerektiren uyuşmazlıklara dönüşebilir.

Yazılı sözleşme yapılmaması

Sözlü kira anlaşmaları hukuken geçerli olabilse de ispat açısından tarafları zor durumda bırakır. Kira bedeli, ödeme günü ve süre gibi temel unsurların yazılı hâle getirilmesi her iki taraf için de koruyucudur.

Eksik veya belirsiz maddeler

• Kira artış oranının açıkça belirtilmemesi
• Depozitonun miktarı ve iade koşullarının yazılmaması
• Demirbaşların ve mevcut hasarların listelenmemesi
• Tadilat ve onarım sorumluluğunun kime ait olduğunun belirsiz bırakılması

Tebligat adresinin güncellenmemesi

Taraflardan birinin adres değişikliğini bildirmemesi, ihtar ve bildirimlerin geçerli şekilde yapılmasını zorlaştırır. Sözleşmeye güncel iletişim bilgilerinin yazılması ve değişikliklerin yazılı olarak bildirilmesi önerilir.

Devir ve alt kira konusu

Kiralananın bir başkasına devredilip devredilemeyeceği sözleşmede açıkça düzenlenmediğinde, taraflar arasında beklenmedik anlaşmazlıklar doğabilir.

Sözleşmenizi imzalamadan önce gözden geçirilmesini istiyorsanız iletişime geçebilirsiniz.